ویزای طلایی اسپانیا: مسیر شما به سوی اقامت اروپا

آیا به دنبال راهی امن و ساده برای زندگی، کار و سفر در سراسر اروپا هستید؟ برنامه ویزای طلایی اسپانیا یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذاران و خانواده های آنها برای اخذ اقامت در یکی از مقاصد مورد تقاضا در جهان است. ما در الیت ویزا در کمک به مشتریانی از ایران در جهت گذراندن موفقیت آمیز فرآیند ویزای طلایی و تضمین تجربه ای روان و بدون دردسر تخصص داریم.

Golden visa

ویزای طلایی اسپانیا چیست؟

ویزای طلایی یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که در سال 2013 توسط اسپانیا معرفی شد. این ویزا به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری واجد شرایط در این کشور اقامت اسپانیا را دریافت کنند. این ویزا به ویژه در میان سرمایه گذارانی که به دنبال موارد زیر هستند محبوبیت دارد:

دسترسی به زندگی و کار در اسپانیا.

سفر بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن.

حقوق اقامت برای کل خانواده، از جمله فرزندان و افراد تحت تکفل.

مزایای ویزای طلایی اسپانیا

اقامت برای کل خانواده: همسر، فرزندان و والدین تحت تکفل می توانند شامل شوند.

بدون نیاز به حضور: اقامت خود را بدون نیاز به شرط حضور در اسپانیا حفظ کنید.

روند سریع: در عرض 2-3 ماه اقامت دریافت کنید.

مسیر اقامت دائم و شهروندی: ویزای خود را تمدید کنید و پس از پنج سال برای اقامت دائم اقدام کنید.

مراحل انجام کار

ابتدا از طریق همکاران ما در اسپانیا با توجه به شرایط شما، فیلم و عکس چند ملک برای شما ارسال می شود و اگر تمایل داشته باشید برایتان ویزا اخذ کرده و برای بازدید املاک راهی اسپانیا می شوید. پس از پسند کردن ملک مابقی امور کاملا توسط وکیل انجام می شود که شامل بررسی قانونی و مالیاتی ملک و اخذ پروانه های لازم جهت انتقال سند است. کلیه هزینه ها با فاکتور رسمی دولتی خدمتتان ارائه خواهد شد.

Golden visa spain
Golden visa spain

گزینه های سرمایه گذاری برای ویزای طلایی

برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی، متقاضیان باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را در اسپانیا انجام دهند:

  1. سرمایه گذاری املاک و مستغلات: خرید ملک به ارزش حداقل 500000 یورو.
  2. سرمایه گذاری تجاری: ایجاد شغل، تقویت اقتصاد محلی، یا حمایت از نوآوری.
  3. 3. اوراق قرضه دولتی: 2 میلیون یورو در اوراق قرضه اسپانیا سرمایه گذاری کنید.
  4. سپرده بانکی: یک میلیون یورو در یک بانک اسپانیایی سپرده گذاری کنید.

چگونه به شما در دریافت ویزای طلایی کمک می کنیم

در الیت ویزا ما پشتیبانی سرتاسری ارائه می دهیم تا درخواست ویزای طلایی شما بدون دردسر و استرس باشد. خدمات ما عبارتند از:

ارزیابی واجد شرایط بودن: حصول اطمینان از اینکه تمام الزامات برنامه را برآورده می کنید.

جستجوی ملک: شما را با متخصصان املاک و مستغلات قابل اعتماد در اسپانیا مرتبط می کند.

راهنمایی حقوقی و مالیاتی: مشاوره جامع در مورد قوانین املاک اسپانیا و مالیات.

ارسال درخواست: رسیدگی تخصصی به کلیه مدارک و مراحل ویزا.

Golden visa spain
Golden visa spain

چرا ما را انتخاب کنید؟

تخصص در حقوق اسپانیا: با پیشینه حقوقی بنیانگذار ما از اسپانیا، ما تخصص بی نظیری در برنامه های اقامت اسپانیا ارائه می دهیم.

راه حل های مناسب برای مشتریان ایرانی: ما نیازهای منحصر به فرد مشتریان در ایران را می دانیم  و خدمات شخصی و حساس فرهنگی ارائه می دهیم.

تسلط به زبان اسپانیایی و انگلیسی: از بین بردن موانع زبان برای یک تجربه بی‌نظیر.

سابقه اثبات شده ما به شما کمک می کند تا اقامت اسپانیا را با اطمینان و سهولت تضمین کنند.

سفر خود را به اسپانیا از همین امروز آغاز کنید

با برنامه ویزای طلایی اسپانیا روی آینده خود و فرزندانتان سرمایه گذاری کنید و از مزایای اقامت اروپا لذت ببرید. امروز برای مشاوره رایگان با الیت ویزا تماس بگیرید و به ما اجازه دهید شما را در هر مرحله از فرآیند راهنمایی کنیم.

هنگام خرید ملک در اسپانیا، مالیاتی که پرداخت می کنید به نوساز بودن یا فروش مجدد ملک (استفاده شده) بستگی دارد:

. مالیات برای یک ملک نوساز و برای ملکی که مستقیماً از یک توسعه دهنده خریداری شده است:

مالیات بر ارزش افزوده (IVA):  ۱۰% قیمت ملک (نرخ عمومی برای املاک مسکونی).

حق تمبر (AJD): به طور معمول ۰.۵% تا ۱.۵% قیمت ملک، بسته به منطقه.

۲. مالیات برای املاک فروش مجدد

برای ملک خریداری شده از شخص دیگری (نه توسعه دهنده):

مالیات نقل و انتقال (ITP): بسته به منطقه از ۶ تا ۱۰ درصد قیمت ملک متغیر است. به عنوان مثال:

مادرید و اندلس: حدود ۶ تا ۷ درصد.

کاتالونیا: 10 درصد

کشور باسک: ۴%.

هزینه های اضافی برای در نظر گرفتن

هزینه های دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد: ۶۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو ، بسته به ارزش ملک.

حق الزحمه وکیل: حدود ۱% قیمت ملک.

هزینه های وام مسکن (در صورت وجود): شامل هزینه های ترتیب، هزینه های ارزیابی و هزینه های ثبت است.

محاسبه مثال

اگر خانه ای به ارزش ۵۰۰۰۰۰ یورو در مادرید بخرید:

مالیات نقل و انتقال (۷%): ۳۵۰۰ یورو.

هزینه های دفتر اسناد رسمی و ثبت: تقریباً ۱۵۰۰ یورو.

هزینه وکیل: ۵۰۰۰ یورو

سوالات متداول:

ویزای طلایی اسپانیا چه مزایایی دارد؟

دارندگان ویزای طلایی از رفت و آمد رایگان در منطقه شینگن لذت می برند. بنابراین، آنها نیازی به ویزای ورود ندارند، آنها می توانند در اسپانیا کار کنند و به سیستم آموزشی و بهداشتی اسپانیا (این دومی از طریق بیمه خصوصی اجباری) دسترسی داشته باشند.

آیا اسپانیا ویزای طلایی را متوقف کرده است ؟

در ۹ اپریل ۲۰۲۵، دولت اسپانیا قصد خود را برای حذف ویزای طلایی در روش سرمایه گذاری املاک اعلام کرد.

طبق آخرین گزارشات از ژانویه ۲۰۲۵، اسپانیا دیگر از طریق برنامه ویزای طلایی در ازای سرمایه گذاری، اجازه اقامت جدید اعطا نمی کند. برای مدیریت بحران مسکن، اسپانیا لغو گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را اعلام کرد.

برای اخذ اقامت گلدن اسپانیا به چه میزان پول در بانک نیاز دارید؟

درآمد منظم ماهانه حداقل ۶۰۰ یورو یا پرداخت یکباره یا پس انداز حداقل ۷۵۰۰ یورو در یک حساب بانکی اسپانیایی. تمام رسیدهای مالی باید به زبان اسپانیایی و مهر بانک اسپانیایی صادرکننده باشد. در برخی موارد، مقامات حداقل 3 ماه صورتحساب بانکی را درخواست می کنند.

اخذ ویزای طلایی چقدر طول می کشد؟

زمان پردازش ویزای طلایی بسته به نوع ویزا و شرایط فرد متفاوت است. پیش تأیید ممکن است ۳-۷ روز کاری از تاریخ درخواست نامزدی و نهایی شدن ممکن است ۷-۱۰ روز کاری طول بکشد.

مدت اعتبار ویزای طلایی در اسپانیا چقدر است؟ مدت اولیه ویزای طلایی سه سال است. به این ترتیب، پس از آن مدت، اگر شرایطی که برای آن ویزای اولیه اخذ شده حفظ شده باشد، ویزای طلایی ممکن است برای یک دوره پنج ساله دیگر تمدید شود.

اگر ملکی زیر قیمت گلدن مثلا ۲۰۰۰۰۰ یورو خریداری کنیم شرایط گلدن را خواهیم داشت ؟

بله تنها تفاوت در شرط حضور است . برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.